Όσο οι κάτοικοι γερνούν, το σπίτι ή το διαμέρισμά τους γίνεται συνήθως παλιό και άβολο. Εάν υπάρχουν επίσης σημαντικές επισκευές που πρέπει να γίνουν ή το σύστημα θέρμανσης πρέπει να αντικατασταθεί, είναι καιρός είτε για μετατροπή είτε για μετακόμιση. Πάρτε το χρόνο σας για να ελέγξετε ποια λύση είναι η καλύτερη για εσάς.
Τα νοικοκυριά των ηλικιωμένων στη Γερμανία πληρούν σήμερα κατά μέσο όρο μόνο τα μισά από τα έντεκα πιθανά κριτήρια προσβασιμότητας, σύμφωνα με μελέτη της empirica. Αυτές περιλαμβάνουν την πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια στο σπίτι καθώς και σε όλα τα δωμάτια, επαρκή χώρο κίνησης στην κουζίνα και το μπάνιο, αυξημένο πλάτος διέλευσης των θυρών και των διαδρόμων, δάπεδο χωρίς ανωμαλίες καθώς και ντους στο επίπεδο του δαπέδου.
Η ανάγκη για δράση θα συνεχίσει να αυξάνεται στο μέλλον: Πολλοί Γερμανοί φτάνουν σήμερα τα 85α ή ακόμη και τα 90α γενέθλιά τους χάρη στην καλή υγειονομική περίθαλψη και τις βελτιωμένες συνθήκες διαβίωσης και εργασίας. Ήδη σήμερα, κάθε τέταρτος Γερμανός είναι 65 ετών και άνω. Το 2050, ένας στους εννέα θα είναι άνω των 80 ετών. Προς το παρόν, ωστόσο, μόνο το 1,5% του συνόλου των κατοικιών είναι χωρίς εμπόδια.
Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση υποστηρίζει τα μέτρα μετατροπής με το πρόγραμμα KfW "Ηλικιακά προσαρμοσμένη μετατροπή - Επενδυτική επιδότηση", επίσης σε συνδυασμό με άλλα μέτρα μετατροπής - για παράδειγμα ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση ή μέτρα προστασίας από διάρρηξη, τα οποία επίσης χρηματοδοτούνται. Ιδιώτες ιδιοκτήτες και ενοικιαστές - ανεξαρτήτως εισοδήματος και ηλικίας - μπορούν να υποβάλουν αίτηση για επιδότηση για την άρση των εμποδίων σε κτίρια κατοικιών.
Ακόμη και μικρά μέτρα μετατροπής μπορούν να οδηγήσουν σε μεγάλη ανακούφιση, όπως για παράδειγμα η εγκατάσταση κατάλληλων για την ηλικία αντικειμένων υγιεινής. Για τις κρατικές επιδοτήσεις ισχύουν ενιαία πρότυπα, τα οποία προσφέρουν επαρκή περιθώρια σχεδιασμού ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου και τις ατομικές ανάγκες.
Όσοι δεν θέλουν πλέον να αναγκαστούν να προβούν σε μετατροπή σε μεγάλη ηλικία, έχουν και άλλες επιλογές ως ιδιοκτήτες ακινήτων. Η πώληση του παλιού ακινήτου αποτελεί μια εξαιρετικά ελκυστική εναλλακτική λύση, ιδίως στην παρούσα χρονική περίοδο, και δίνει τη δυνατότητα μετακόμισης σε ένα άνετο νέο διαμέρισμα σε καλή τοποθεσία.
Νομική σημείωση: Το παρόν άρθρο δεν αποτελεί φορολογική ή νομική συμβουλή σε μεμονωμένες περιπτώσεις. Παρακαλείσθε να διευκρινίσετε τα πραγματικά περιστατικά της συγκεκριμένης περίπτωσής σας από δικηγόρο ή/και φορολογικό σύμβουλο.
(Photo: © Barry D., Pixabay)
